手の届く価格、末永く感じていただける幸せ

有限会社マルハ白都建設
〒432-8068 浜松市西区大平台3-28-17

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costコストについて

PRICE
手の届く価格

良い住宅を、
多くの家族に届けるために

ARRCHでは、お客様のご要望やこだわりをカタチにするために一流の建築家が設計。
デザイン性が高く、高気密・高断熱で耐震性の高い安心の家をご提供しています。
良い住宅を多くのご家族に届けるために、私たちはあらゆるコストカットをしながら、お客様の期待にお応えします。
私たちの取り組みをご紹介します。

Point.01 家づくりにおけるコストについて

一般的に注文住宅のコストが上がってしまう原因は高価格の部材を使用することや購入の手間、余分な職人の手間がかかることなど建築会社の努力次第で下げることが出来る要因が数多くあります。ARRCHではこういった無駄を極力なくし、お客様のコストを出来るだけ下げる取り組みを行っています。

建材の仕入れでコストカット

メーカー直取引 ARRCHの仕入れ価格

通常工務店が建材を購入する際はメーカーから買い付けた問屋や商社などから購入することが一般的です。しかし、そうすることでメーカーの直接販売価格に問屋や商社の人件費や事務所・倉庫維持費などが乗った金額で購入することになります。
ARRCHでは問屋や商社に支払う中間マージンの無駄をなくす為、建材メーカーに直接発注を行いコストダウンに成功。
さらには建材の価格に一定の割合で含まれている住宅会社倒産リスクに備える費用も、先払いで代金を支払うことでコストカット。
建材の品質は落とすことなく、出来る限りのコストカットを行いお客様の建築価格にも反映しています。

無料サービスによるコストアップの排除

無料サービスによるコストアップの排除

「無料で敷地調査します。」「無料でプランを作成します。」といったサービスでお客様を呼び込む建築会社がありますが、実際は契約に至らなかった方へのサービス代金が契約した方への見積もりに盛り込まれている現状があります。

ARRCHはお客様の家づくりにかかるお見積りをまっとうに算出する為、敷地調査やプラン作成にも都度費用を頂き、お客様それぞれに掛かった本来の費用のみをご請求しています。

Point.02 家が建った後のランニングコストについて

夢のマイホームを建てたとしても、暮らし始めて資金繰りに苦しくなったり、生活が大変になってしまっては家を建てた意味がありません。ARRCHでは建てた後のコストまで配慮した家づくりを行っています。

無理なく返済できる資金計画

人生3大支出
教育
住宅
老後

家にかかる費用は住宅ローンの月々の返済だけではありません。毎月の生活費に子供の教育費、老後費用など生涯を通して必要になるお金を考えておく必要があります。ARRCHではお客様のライフプランシミュレーションを行い、人生3大支出を考慮して計画を行うことで「今借りられる金額」ではなく「この先無理なく返済し続けられる金額」を明確にします。
そしてその金額をオーバーして家づくりを行うことは絶対にありません。 打ち合わせを進める中で当初の予定から予算が膨れ上がるといった事が無いよう、コストコントロールをしながらお客様の理想の家づくりをいたします。

高気密・高断熱で省エネな家づくり

例:住宅ローンを利用して住宅を購入するAさん
コスパ重視!
1800万の一般住宅にしようと考えていたら
なぜかさらに高い2000万円の高性能住宅を提案された
新生活の支出を、住宅ローンと光熱費で考えてみましょう!

例えば、1800万円の一般住宅と2000万円の高性能住宅を比べた場合。本体価格だけを見ると一般住宅の方が安いと思ってしまいます。しかし、建てた後には本体価格を月々返済する住宅ローンの支払いに加えて光熱費の支払いも始まります。
これを考慮すると、実は2000万円の高性能住宅の方が、総支払額が300万円も安くなるケースがあるのです!

総支払額こんなに違う! 総支払額こんなに違う!
本体価格で比べると200万円高い高性能住宅。
しかし、新居での暮らしが始まり住宅ローンと光熱費の支払が開始されると、支払初月から支出は安く済む上に、総支払額で比較すると約300万円の違いが生まれます。

電気代やガス代といった光熱費はローン完済後もずっと払い続けなくてはなりません。
「なるべく光熱費のかからない家に暮らしたいけれど、性能の良い家は本体価格が高いのではないか・・・。」そうお考えではありませんか?
ARRCHは気密性・断熱性が高く一般的な家に比べ省エネな家を、自社努力により通常よりも安価にご提供しております。たとえ高性能ゆえにイニシャルコストが高くなってしまったとしても、月々の光熱費の支払いがかなり安くなる為イニシャルコストを上げた分の元は十分とることが出来、月々の支払いも楽になります。

ARRCHの参考価格(一例)

広々空間をミニマムに使うご夫婦のための、
スタイリッシュなデザイン住宅
※画像はイメージです

施工面積(バルコニー含む)

間取り

建物本体工事 (※仕様・断熱性能が2016年基準場合)
仮設工事/他 82万円
基礎工事 128万円
木工事 730万円
屋根・外壁工事 285万円
サッシ・木製建具 116万円
仕上工事 149万円
電気水道設備工事 310万円
合 計 1800万円(税抜)
本体工事以外に必要なもの
設計申請料
(長期優良住宅申請費、耐震等級3取得費含む)
79万円
地盤・敷地調査関連 19万円
外部給排水工事
※標準6m
30万円
雨水排水管工事
※標準6m
15万円
合 計 143万円(税抜)

Price
「建てた後もずっと笑顔で暮らして頂けるように」

ARRCHはコストについても
真剣に考え家づくりを行っています。