ネット銀行って気になるけど、どうなの？？

みなさん、こんにちは！
ARRCHアドバイザーの田中です。

【ネット銀行】って聞いた事あるでしょうか？金利が安いとは聞くけど、普通の銀行と何が違うの？ネットだから担当者の顔が見えなくて何となく不安・・・
今日はそんなネット銀行についてお伝えいたします！！

ネット銀行って何が違うの？

手続きをネット上で行うので、手数料等が安いイメージがありますよね。
ネット銀行には「ソニー銀行」「楽天銀行」「イオン銀行」等々、何となく聞いた事があったり実際に利用している方も多いかと思います。

大きな特徴として、店舗を持たない(少ない)代わりに、手数料や金利が非常に安いことが挙げられます。

ネット銀行のメリット

それではネット銀行のメリットを少し詳しくご紹介します。
今回はシミュレーションですので、住宅予算は国土交通省から出されている【令和4年度住宅動向調査報告書】の土地から購入した際の総額平均を参考にしています。

■条件
借入金額：5,436万円
借入年数：35年

浜松エリアで一般的な銀行の、0.6％で借入した場合と、ネット銀行0.3％で計算した場合は支払総額が下記の通りとなります。

■支払総額
一般的な銀行｜6,028万円
ネット銀行｜5,746万円

金利わずか0.28％の違いですが、金額にすると280万円ほどの差額となりました。
280万円というと、かなり大きな違いですよね！

ネット銀行のデメリット

ローンをお得に借りられるネット銀行ですが、いくつかデメリットがあります。
お家づくりの成功と失敗を分ける大事な部分となります！

対面で打ち合わせが難しい

ネットで完結できるメリットがあるネット銀行ですが、どうしても店舗が少ないため対面での打ち合わせが難しくなります。
初めて住宅ローンを借りるとなると、色々な不安や疑問が出てきますが、相談する事が出来ないのは非常に困ってしまうポイントになります。

一般的な住宅会社では、銀行の審査はお客様にお任せするケースが多いのですが、ARRCHではアドバイザーが住宅ローンに関して、不安無く進められるようサポートさせていただきます!!

審査が厳しい

ネット銀行は審査が厳しいと言われますが、これは半分正解で半分異なります。
と言うのも、一般的な銀行と審査の際の基準はそこまで大差が無いからです。

ではなぜ、厳しいと言われるのかと言うと1番大きな点として【交渉が出来ない】事にあります。
一般的な銀行ではある程度、借り入れが厳しい場合でも担当者への交渉を行う事で借入を可能にしたり、金利を下げる事が出来るのですが、ネット銀行では年収や、勤め先などの個人情報を元に、機械的な判断を行うため、交渉が出来ず審査が厳しいと言われてしまうのです。

例えば、転職したばかりの方や個人事業主、勤続年数が少ない若者の方などは
上記のデメリットに当てはまる可能性があります…

どんな銀行をどのように選べばいいの？

日本には1,000を超える金融機関がありますが、正直どこの銀行を選んだらいいのか分からない、どんなふうに銀行を選べばいいのか分からないという方は多くいらっしゃいます。

低金利と言われる現代でも、1000万円近い利息を銀行に払うので、少しでもお得な銀行で借りたいかと思います。
住宅会社では様々な銀行を提案してくれますが、「とりあえず～」や「普段使っているから～」という考えで、銀行に審査を出してしまうと、数百万円損してしまうかもしれません。。。。

そんな方にぜひおすすめなのが、ARRCHの【おうちカフェ】です！！