モデルハウス「中庭との一体感を生む＜包容の平屋＞」
限定1棟・先着順 にて、特別販売会を開催しております。
中庭との一体感を生む「包容の平屋」＠浜松市中央区有玉西町
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価格改定！460万円プライスダウン
建物 + 土地 + 外構 + 家具 + エアコンが付いて
特別価格（税込）：4,450万円 ➡ 4,230万円
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▼ローン返済の場合の月々お支払額
頭金：0円
月々：79,222円
ボーナス払 10万円／年
※40年ローン 金利0.29％ SBI銀行
「包容の平屋」見どころ①
今回の平屋モデルハウスは見どころが満載。中でも一番の特徴は、プライバシーを重視した中庭です。
敷地は角地ながら、南面は幹線道路につながる交通量の多い道路。
信号待ちで渋滞する時間帯もあり、外部からの視線をどうシャットアウトするかが最も重要でした。
そこで建築家は、建物の壁面で中庭を包み込むようにし、道路からも隣地からも一切見えないように設計。
約6m×3m（約11畳分）の中庭があることで、リビングを含めた居室までの距離を確保し、音の問題も解決しました。
道路に面した中庭なら、近隣に煙を気にすることもなくBBQが楽しめます。
「包容の平屋」見どころ②
今回の平屋モデルハウスは敷地面積58.7坪、建物の延べ床面積は22.9坪。
60坪に満たない土地でも駐車3台、3LDK相当の平屋が建てられることをご体感いただけます。
平屋は実は2階建よりも設計が難しいと言われています。
特に住宅地においては、採光をどこから取るかが非常に重要だからです。
今回のモデルハウスでは、外部からの視線をカットするため中庭部分を外壁で囲んでいますが、外壁の高さを高くしすぎると採光を遮り、家の中が閉鎖的になってしまいます。
そこで外壁を東から南にかけて斜めにすることで光の通り道を確保。LDKには優しい光が差し込む住まいとなるように設計しました。
「包容の平屋」見どころ③
アーチで家を建てられる方のほとんどがご夫婦共働きのご家族。
ですので、家事ラク導線や収納計画については、みなさま関心の高いポイントです。
今回のモデルハウスでは、23坪に満たない延べ床面積ながら、必要な場所に必要な量の収納を確保。
まずは玄関を入ると、奥には足元から天井までのシューズクローク。家族全員の靴をしまうことができるので、玄関はいつでもすっきり保てます。
シューズクロークからはそのままファミリークローゼットにつながり、室内干しが可能なランドリールームへ。
キッチンを中心にすべての家事動線がつながるので、忙しい共働きご夫妻の家事負担をきっと軽減してくれます。
周辺環境
- ショッピングセンター：フィルタウン／徒歩10分（727ｍ）
- スーパー：バロー有玉店／徒歩6分（433ｍ）
- スーパー：ユーコープミオクチーナ小豆餅店／徒歩10分（742ｍ）
- スーパー：エブリィビッグデー 有玉南店／徒歩18分（1500ｍ）
- ドラッグストア：サンドラッグフィルタウン小豆餅店／徒歩8分（574ｍ）
- ホームセンター：カインズ浜松小豆餅店／徒歩11分（874ｍ）
- 小学校:浜松市立有玉小学校／徒歩21分（2100m ）
- 幼稚園・保育園：小豆餠ゆすらうめこども園／徒歩12分（912ｍ）
- 郵便局：浜松葵郵便局／徒歩17分（1348ｍ）
- 銀行：遠州信用金庫萩丘支店／徒歩7分（516ｍ）
- 銀行：浜松いわた信用金庫あずきもち支店／徒歩11分（854ｍ）
- 公園：有玉緑地／徒歩17分（1297ｍ）
物件概要
■間 取 り／2LDK（3LDK仕様）＋FWIC
■建物面積／75.67㎡（22.9坪）
■土地面積／193.91㎡（58.7坪）
■耐震等級3（最高等級）
■耐風等級2（最高等級）
■長期優良住宅
■断熱等性能／HEAT20-G2（断熱等級6）
■外壁／塗り壁
建物概要
■所在地／ 浜松市中央区町有玉西町2417
■交 通／ 浜松駅車21分
■地 目／ 宅地
■都市計画／市街化区域
■構 造／ 木造1階建
■駐車スペース／3台
■設 備／ 上下水道電気
■販売戸数／1戸
■建築年月／2022年5月
60坪に満たない土地に、延べ床面積23坪以下で３LDKの部屋と中庭のある住まい。
誰からも見られないプライベートな中庭や、家事動線を意識した間取りの工夫など、のびやかな平屋を、ぜひご覧ください。
| 開催日 |
| 随時［現在販売中］ |
| 開催場所 |
| モデルハウス「包容の平屋」＠有玉西町 |
| 開催時間 |
| ①10:00～12:00 ②13:00〜15:00 ③16:00〜18:00 |
| 参加特典 |
| WEBからのご予約で、来場時 購入に向けて資金計画までご相談いただいた方に 「さわやか」お食事券5,000円分プレゼント |
資金計画までご相談いただく事が条件となっております。
※完全予約制ですので開始時間にご来場ください。
途中来場はご遠慮ください。
※オンライン見学をご希望の方は、
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