この記事の重要ポイント
- 【結論】
30坪の平屋は、ムダな廊下をなくせば「35坪の2階建て」に負けない広さを実現できます。 - 【理由】
廊下として消えてしまう「約10畳分（4〜5坪）」のスペースを、リビングや収納に変えられるからです。結果、30坪というサイズでも、20畳以上の広いリビングと家族3つの個室を確保できます。 - 【浜松で建てるなら】
「光とプライバシー」を両立できる、中庭や高い窓を活かした設計がおすすめ。周囲の視線を気にせず、明るく開放的に過ごせる心地よさがポイントです。
Index
30坪の平屋と35坪の2階建て、どっちが本当に広い？
35坪の2階建ての方が広そうに感じられますが、実は2階建ては面積が上下に分散するため、生活のメインとなる1階が窮屈になりがちです。
一方、廊下のない30坪の平屋は、家中の面積をまるごと1階に大集合させられます。
階段や2階のトイレも不要な分、その面積を「広さ」に全額投資できるからです。
2階建てで1階に大きな収納を作ろうとするとリビングがどんどん狭くなりますが、これは1階に「LDK・玄関・水回り・階段・トイレ」を配置するだけで面積を使い切ってしまうためです。
その結果、大型収納は2階の余ったスペースへ追いやられ、家事動線が悪くなってしまいます。
平屋なら、階段や2階トイレに消えていた面積をすべて1階の広さと収納に充てられるため、生活の質が高まります。
| 比較項目 | ふつうの2階建て（35坪） | 廊下のない平屋（30坪） |
| もったいない場所 | 階段・廊下・2階トイレ約10畳分 | 廊下を削ってほぼ0畳に |
| 1階のゆとり | 16〜18帖 | 全て集まるのでLDK20帖超 |
| 収納のつくり方 | 各部屋に分散 | 大型ファミリークローゼット |
30坪で4人家族の理想の間取り内訳
30坪（約100㎡）を効率的に配分すると、ARRCHが実際に施工した事例では、以下のような部屋構成が可能になります。
土地面積 309.72㎡（93.69坪）
建物面積 99.16㎡（30.00坪）
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LDK：23.0帖
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主寝室：5.4帖
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子ども部屋：4.0帖 × 2室
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ファミリークローゼット：3.4帖
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水回り・パントリー：約5〜6帖
このように、「廊下」という通り道だけの空間を排除することで、4人家族でもゆとりある生活ゾーンを確保することが可能になるのです。
30坪平屋で4人家族が快適に過ごす「廊下なし」の間取り術
30坪の面積を最大限に活かすためには、設計段階で「動線」と「視覚」をコントロールする技術が必要です。
リビングを中心に全ての部屋を配置する「回遊動線」
廊下を作らない最大の秘訣は、LDKを家の中心に据え、そこから各個室へ直接アクセスする設計にすることです。
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メリット： 通路スペースがゼロになり、LDKの有効面積が広がります。また、家族が必ずリビングを通るため、4人家族のコミュニケーションが自然に増えます。
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工夫点： 扉の配置を工夫し、家具のレイアウトに干渉しないようにします。また、リビングと脱衣所の間にパントリーや収納を挟むことで、音やプライバシーへの配慮も両立できます。
「行き止まり」をなくして視覚的な広がりを生む
30坪という数字以上の広さを感じるためには、視線が抜ける工夫が欠かせません。
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勾配天井の活用： 平屋の特権である屋根の形状を活かし、天井を高く設定します。視線が縦に抜けることで、同じ20帖でも圧倒的な開放感が生まれます。
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中庭との一体化： LDKの先に中庭を配置し、大開口の窓を設けます。外の景色を室内に取り込むことで、外壁までがリビングの一部のように感じられ、面積以上の贅沢さを味わえます。
30坪平屋の資産価値とランニングコストのメリット
家づくりは「建てて終わり」ではありません。30坪というコンパクトな平屋は、経済的なメリットも非常に大きいです。
外壁メンテナンス費用の削減
家を長持ちさせるためには、約15〜20年ごとの外壁塗装が欠かせません。
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2階建てとの差： 平屋は2階がない分、足場代が大幅に安く済みます。
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コスト例： 一般的な2階建ての塗り替えが100〜150万円かかるのに対し、平屋であればその約3〜4割を削減できるケースも珍しくありません。
構造の安定性による耐震性能の向上
30坪の平屋は、建物の重心が低いため、地震の揺れに対して非常に有利です。
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耐震等級3の取得： 平屋は2階の重みがないため、構造計算上も有利になりやすく、警察署や消防署と同等の「耐震等級3」を標準仕様で実現しやすいです。
ちなみにARRCHでは、デザイン性だけでなく家族の安心を第一に考え、すべての住まいで「耐震等級3（最高等級）」を標準仕様としています。
浜松エリアで30坪の平屋を建てる際の注意点
静岡県西部、特に浜松市周辺で平屋を検討する場合、地域特有の環境を考慮する必要があります。
「遠州のからっ風」と日射遮蔽
浜松は冬の強い風と、全国トップクラスの日照時間が特徴です。
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対策： 30坪の平屋では、南側の大きな窓から冬の日射を取り入れつつ、夏の猛暑を遮る「深い軒」の設計が必須です。
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住宅性能： 浜松エリアでは、断熱性能であるUA値0.46以下（断熱等級6）を確保することで、冬の朝でも室温15℃以上をキープでき、エアコン1台での全館暖房が可能になります。
防犯性とプライバシーの確保
平屋は全ての部屋が1階にあるため、外からの視線が届きやすいという課題があります。
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解決策： 道路側には窓を極力設けず、「中庭」から光を取り込む設計を推奨します。これにより、防犯性を高めつつ、室内ではカーテンなしで開放的に過ごすことができます。
30坪平屋の4人家族向け間取りFAQ
Q1. 30坪で本当に子ども部屋2つは作れますか？
A. 可能です。廊下をゼロにすれば、各4.5帖の子ども部屋2つ、5.4帖の主寝室を確保しても、20畳以上のLDKを維持できます。パントリーやファミリークローゼットも集約して配置するのがコツです。
Q2. 廊下がないと、来客時にトイレの音が気になりませんか？
A. トイレの配置に工夫が必要です。リビングに直接面するのではなく、洗面脱衣所を経由する動線にしたり、トイレの壁を収納と隣接させたりすることで、音の問題は解消できます。
Q3. 30坪の平屋は、2階建てより建築費が高くなりますか？
A. 同じ延床面積であれば、平屋の方が基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価は上がる傾向にあります。しかし、平屋は2階建てより4〜5坪小さくても同じ部屋数を確保できるため、「総額」で比較すると同等か、むしろ抑えられる場合も多いです。
Q4. 洗濯物を干すスペースはどうすればいいですか？
A. 4人家族なら、洗面脱衣所を3畳程度に広げた「ランドリールーム」がおすすめです。脱衣・洗う・干す・畳むを1箇所で完結させれば、共働き世帯の家事時間を年間120時間以上短縮できる計算になります。
Q5. 収納が足りなくなるのが心配です。
A. 廊下をなくして生まれた余白に、3畳程度の「ファミリークローゼット」を設置しましょう。各部屋に小さな収納を散らすよりも、1箇所にまとめることで収納効率が上がり、出し入れの手間も省けます。
まとめ：30坪の平屋は4人家族にとっての「最適解」
30坪という面積は、4人家族にとって決して「狭い」ものではありません。
むしろ、「廊下をなくす」という賢い間取り選択によって、掃除の手間を減らし、家族の距離を縮め、住宅性能を最大限に引き出すことができる、非常に理にかなったサイズなのです。
建築家の知恵を借りれば、あなたの想像を超える開放感と安らぎを与えてくれるはずです。
もし「自分たちの土地でどんな間取りが可能なのか」「本当に30坪で足りるのか」と迷われているなら、ぜひ一度、私たちの個別相談会をご活用ください。
あなたのご家族にぴったりの「正解」を一緒に導き出します。