こんにちは！
浜松で「建築家と家づくりをしている注文住宅」アーチの寺田です！
もう9月も中旬になり、ごはんもおいしい季節になってきましたね☺
皆さんは秋冬、どんな食べ物が好きですか？？
ごはんの話はさておき、新居をお考えの方は、「土地探し」をしている方も多いか思います。
一生住む場所、お子様にとっては「実家」になる場所を決めるのは勇気がいりますし、簡単なことではないかと思います。
そんな方へ、失敗しない土地探しの方法を簡単にお伝えします✨
失敗しない土地探しについて
土地探しで失敗しないためには、まず3つの視点を持つことが大切です💡
①周辺環境
■チェックポイント
・ご近所さんはどんな方？？
同世代はいるか？
新しい世帯が入りにくい環境はないのか？
騒音がするおうちは近くにないか？
など周りにどんな方がお住まいなのかはとても大切なチェックポイント。
実はご近所さんの情報をヒアリングしてくれる業者さんとしてくれない業者さんがいます。
土地探しをする際は、「業者さんがどこまでお手伝いをしてくれるか？」も調べてみると安心ですね！
②金額
■チェックポイント
・「何のために土地を探しているのか」を考える
・家づくり全部にかかる予算を見える化させる
マイホームをお考えの方は、「家を建てるために土地を探す」はず。
「立地がとても良いから少し高いけどこの土地にしよう！」
と思い切って土地を決めてしまうと、本来の目的であった「家を建てる」ところに予算が余らなくなってしまうケースが頻繁にあります😢
家づくりにかかるお金は大きく分けると次の3つ！
①建物価格
②土地
③諸経費
実は見えない【諸経費】に意外とお金がかかるのです。
家づくり全体にかかる予算が不透明なまま土地を購入してしまうと、本来の目的であった住宅で予算オーバーになってしまうケースが頻繁に起こります。
そのようなことが起こらないようにするために、まずは家づくりにかかる全体の金額や、理想のおうちを建てた場合の金額を明確にしてから、土地に充てて良い金額を決めていくことがポイントです。
③建築条件
■チェックポイント
・「建築条件付き」と記載があるかどうか？
実は土地の中には「建築条件付き」と言って、建てる住宅会社が決められている土地があります😲
「○○住宅会社で建てたいな」と思っていても、建てられない！ということになってしまいます。
必ず記載されているので、しっかりと詳細を確認すると安心です！
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